Wer Bauland besitzt, ist oft im Ungewissen darüber, wie viel Wert sein Grundstück heutzutage hat und wie man bei einem Verkauf geschickt vorgehen soll. Durch unsere täglichen Kontakte zu Grundeigentümern wissen wir, welche  Hinweise Sie als Eigentümer von Bauland unbedingt wissen sollten.

1. Woher weiss ich, wie viel ich für mein Bauland verlangen darf und wie sich die Preise in Zukunft verändern werden?

Die verfügbaren Bauparzellen in der Schweiz sind knapp und entsprechend begehrt. Daher ist es besonders wichtig, sich mit dem Marktpreis auseinanderzusetzen. Bei der Berechnung des Preises kommt es auf diverse Faktoren an wie Lage, Erschliessung, Zone, Bebaubarkeit, Infrastruktur oder Prognosen der Standortentwicklung. Damit Sie genau wissen, was Sie für ihr Bauland verlangen und wie sie dessen Wert sogar steigern können, bieten wir eine unverbindliche und kostenlose Baulandbewertung, unterstützt von der schweizweit grössten Datenbank für Immobilienbewertung.

2. Was muss beim Verkauf der Parzelle beachtet werden?

Das Bauland ist doch oft jahrzehntelang im Familienbesitz, da kann ein Entscheid etwas schwerer fallen. Ist die Entscheidung einmal getroffen und der Preis festgelegt, so ist es sinnvoll, sich bei der Vermarktung an einen Profi zu wenden. Auf dem Markt gibt es unzählige Makler mit unterschiedlich hohen Provisionsansprüchen.

Da wir als Generalunternehmer daran interessiert sind, Familien und Paaren den Traum vom Eigenheim möglich zu machen, vermitteln wir das Bauland kostenlos an unsere Bauherren. So entsteht für beide Parteien ein Vorteil, die Kosten bleiben tiefer und der Grundeigentümer spart sich jene Maklerprovision ein.

3. Wie und an wen lassen sich schwer bebaubare oder grössere Parzellen verkaufen?

Gerade bei komplexeren Situationen sollte ein Experte hinzugezogen werden. Grössere Parzellen teilen wir neu ein, was den Verkauf vereinfacht und dem Grundeigentümer eine Wertsteigerung bietet.

Wir bieten Ihnen jedoch nicht nur unsere kostenlose Dienstleistung an, sondern können auch der Käufer Ihres Grundstücks sein.

4. Wie gehe ich vor, wenn ich selbst auf meinem eigenen Bauland bauen möchte?

Wir bieten seit über 25 Jahren eine Planung vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe an. Dabei profitieren unsere Kunden von einem garantierten Endfixpreis in Zusammenhang mit einem starken Preis-/Leistungsverhältnis. Selbstverständlich ist es auch hier bei grösseren Parzellen möglich, einen Teil davon abzutreten und somit zur Eigenheimfinanzierung beizutragen.

Treten Sie mit uns in Kontakt, mit Freude und Leidenschaft unterstützen wir Sie fachmännisch in diesem Prozess.

Die Kinder sind aus dem Haus und das Familiendomizil ist mittlerweile viel zu gross. Damit der Hausbau mit über 50 gut durchdacht ist, haben wir für Sie 7 nützliche Tipps zusammengestellt.

Nicht nur, dass barrierefreie Häuser Ihnen das Leben im Alter sorgenfreier machen, Sie gewähren Ihnen auch ein gutes Investment. Altersgerechte Häuser sind gefragter denn je und bieten einen attraktiven Wiederverkaufswert.

1. Die richtige Lage mit optimaler Anbindung

Während das Einfamilienhaus für Familien gern mal an idyllischer Lage auf dem Land gebaut wird, ist im Alter ein guter Anschluss an den Öffentlichen Verkehr wichtig. Auch auf eine zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis und allenfalls auch einem regen Vereinsleben, sollte Wert gelegt werden.

2. Neubau bauen oder bestehendes Haus kaufen?

Wer möglichst sorgenfrei und risikolos planen möchte, ist wohl mit einem Neubau am besten bedient. Komponenten wie Dach, Isolation, Heizung, Fenster, Sanitärleitungen usw. sind neu und bedürfen somit keiner Sanierung, wie dies in den meisten Fällen bei bestehenden Immobilien meist in absehbarer Zeit der Fall ist. Zudem lässt sich ein Neubau genau nach Ihren Wünschen realisieren, es müssen keine Kompromisse in Kauf genommen werden und auch die Energie- und Wärmeversorgung ist zeitgemäss.

3. Weniger ist mehr

Wer einmal einen Frühlingsputz in einem grosszügigen Einfamilienhaus gemacht hat, weiss wie aufwendig das sein kann. Gerade im Alter, mit nur noch zwei Hausbewohnern heisst es daher – weniger ist mehr. Wir empfehlen aus diesen Gründen eine Wohnfläche von ca. 100 m². Dennoch sollten spezielle Wünsche wie Hobbyräume und Platz für Rückzugsmöglichkeiten unbedingt berücksichtigt werden.

4. All-in-One Lösung – Einliegerwohnung

Erlauben die Voraussetzungen Budget und Bauland eine Einliegerwohnung, ist dies Gold wert. Mit dieser Lösung haben Sie eine langfristige Einnahmequelle zur Rente oder können die Wohnung an eine Pflegekraft vermieten. Zudem haben Sie auch jederzeit die Möglichkeit, Ihre Wohnsituation zu verkleinern und die Wohnung selbst zu beanspruchen.

5. Wohnen auf einer Ebene

Wer einen Bungalow baut, ist später dankbar keine Treppen mehr begehen zu müssen. Auch der Verzicht auf einen Keller lohnt sich. So lassen sich Vorratskammer und Waschraum stufenfrei benutzen. Der Grundriss eines Bungalows lässt sich zudem sehr individuell und auf viele Bedürfnisse anpassen.

Falls die Realisierung eines Bungalows nicht möglich oder unerwünscht ist, sollten die Treppen im Haus möglichst schnörkellos sein. Wendeltreppen haben ein höheres Unfallrisiko als gerade Treppen. Zudem lassen sich Treppenlifte so besser anbringen. Ausserdem empfehlen wir ein Badezimmer auf jeder Etage einzuplanen.

6. Barrierefreies Bauen

Besonders wichtig ist es Gefahrenstellen von Anfang an zu verhindern. Um solche Gefahrenstellen zu vermeiden, sind folgende Massnahmen zu treffen:

• kurze Wege und offener Grundriss mit grosszügigen Räumen
• wenige Ecken
• keine Stufen oder Schwellen im und vor dem Haus
• 1 Meter breite Türen, welche auch mit einem Rollstuhl passierbar sind
• Fenstergriffe welche max. 1.10m hoch montiert werden, um eine gute Erreichbarkeit sicherzustellen
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und generellem Bewegungsfreiraum
• offene Küche mit zugänglichen Geräten und Schränken
• Treppen- oder Personenlifte einplanen

7. Smarte Hausautomation

Smarthome Lösungen können im ersten Moment gerade für ältere Generationen abschreckend klingen. Doch Smarthome bedeutet Wohnkomfort, angenehmes Raumklima und vor allem Sicherheit. Mehr dazu erfahren Sie von unseren Verkaufsberatern oder in unserem Smart Home Ratgeber.

Die Ansprüche eines altersgerechten Hausbaus sind umfangreich und sollten für jedes Projekt individuell geplant werden. Eventuell möchten Sie auch noch nicht alle Massnahmen von Anfang an umsetzen. Auch hier können wir Sie unterstützen und beispielsweise Anschlüsse für Treppenlifte vorbereiten, damit dieser zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt werden kann.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für altersgerechtes Bauen und beraten Sie fachmännisch und individuell, um das für Sie perfekte Eigenheim zu realisieren.