Warum Sie ein Haus mit Einliegerwohnung bauen sollten

Die zusätzliche Wohneinheit bietet eine gewisse Flexibilität. Eine Einliegerwohnung lässt sich z.B. als erste Wohnung für die Kinder nutzen, möglicherweise als barrierefreie Alterswohnung der Eltern einsetzen oder als Finanzierungshilfe vermieten. Auch für die Hausfinanzierung ist die Planung einer Einliegerwohnung von Vorteil. Die Aussicht auf die zusätzlichen Mieteinnahmen unterstützt die Tragbarkeit und somit den Antrag auf eine bestmögliche Finanzierung, spart Steuern und unterstützt Sie in Bezug auf Amortisation.

Einen weiteren Vorteil stellt die flexible Nutzung im Alter dar. So hätten Sie bspw. die Möglichkeit, die Einliegerwohnung an Pflegepersonal zu vermieten oder die Wohnung selbst zu bewohnen.

Worauf muss beim Bau von einem Haus mit Einliegerwohnung geachtet werden?

Grundsätzlich kommt es beim Bau von einem Haus mit Einliegerwohnung auf die Bauvorschriften der jeweiligen Gemeinde und Zone an. Dabei ist vor allem die erlaubte Ausnützung der Bauparzelle ausschlaggebend. Diese gibt an, wie gross das Haus, respektive die Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche sein darf.

Haben Sie ein Baugrundstück in Aussicht oder gefällt Ihnen eines unserer Einfamilienhäuser mit Bauland? Gerne klären wir für Sie die Machbarkeit für ein Haus mit Einliegerwohnung ab.

Bei der Planung von einem Haus mit Einliegerwohnung empfehlen wir in jedem Fall einen separaten Eingang, so haben beide Wohnparteien mehr Privatsphäre. Auch der Ausbaustandard der Einliegerwohnung sollte nicht vernachlässigt werden, damit die Wohnung später gut vermietet werden kann. Daher sollten Küche, Badezimmer und Grundrissfläche so gut wie möglich den aktuellen Standards des Wohnungsmarktes entsprechen. Falls das Budget für den Hausbau knapp sein sollte, lässt sich die Einliegerwohnung auch erst als Rohbau ausführen, damit der Innenausbau zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.

Egal ob sich die Einliegerwohnung im Obergeschoss, im Erdgeschoss oder bei Hanglage im Untergeschoss befindet, dank unserer Architekturabteilung können wir Ihnen ein individuelles Vorprojekt ganz nach Ihren Bedürfnissen erstellen.